Mosaiikkibetonin korjaus taloyhtiössä

Taloyhtiön porrashuoneen mosaiikkibetonin korjaus ei useinkaan vaadi isoa remonttia. Yleensä kyse on pienestä työstä — yksittäisen askelman kolhu, irronnut pala tai kulunut kohta. Tällaiset korjaukset hallitus tai isännöitsijä voi tilata suoraan, ilman yhtiökokousta. Tässä oppaassa kerromme, milloin mosaiikkibetoni kannattaa korjata ja miten tilaat työn vaivattomasti.

Milloin mosaiikkibetoni kannattaa korjata?

Tyypilliset merkit siitä, että porrashuoneen mosaiikkibetoni vaatii toimenpiteitä:

• Näkyvät halkeamat ja kolhut askelmissa tai tasanteissa — erityisesti reunat ja portaiden etureunat.
• Kuluneet ja himmeät pinnat — mosaiikkibetonin kiiltävä pinta on kulunut sameaksi, kivirae ei näy kirkkaana.
• Irronneet tai liikkuvat askelmat — turvallisuusriski, joka kannattaa korjata heti.
• Puuttuvia paloja tai lohkeamia — usein kerrostalon käyttöiän edetessä 40+ vuoden kohdalla.
• Aiempia paikkauksia — sävyeroja, jotka heikentävät porrashuoneen yleisilmettä.

Pienet vauriot kannattaa korjata ajoissa: yksittäinen kolhu on nopea ja edullinen korjata, mutta hoitamattomana se kasvaa ja voi levitä laajemmalle. Erillistä porrashuoneremonttia ei tarvitse odottaa — teemme korjauksen silloin kun se sopii.

Näin tilaat korjauksen — 3 vaihetta

1. 1
   Lähetä kuvat ja kohteen tiedot

   Ota muutama valokuva vauriosta ja kerro kohteen osoite sekä porrashuone. Kuvista hahmotamme korjaustarpeen yleensä ilman erillistä kohdekäyntiä — se säästää aikaa kaikilta.

2. 2
   Saat maksuttoman arvion 1–2 arkipäivässä

   Teemme hinta-arvion nopeasti. Pienet työt, kuten yksittäisen askelman kolhu tai irronnut pala, voidaan usein hinnoitella suoraan kuvien perusteella. Tällaisen korjauksen hallitus tai isännöitsijä voi tyypillisesti tilata suoraan.

3. 3
   Sovitaan ajankohta ja korjataan

   Sovimme sopivan ajan ja hoidamme korjauksen ammattitaidolla — yksittäinen korjaus valmistuu usein yhdessä päivässä. Porrashuone pysyy käytössä työn ajan.

Mitä tarjouspyyntöön kannattaa liittää

Saat nopeimman ja tarkimman arvion, kun lähetät nämä tiedot:

• Kohteen osoite ja porrashuone
• Valokuvat vauriosta: kokonaiskuva ja lähikuva, myös askelman sivunäkymä
• Vauriotyyppi: kolhu, halkeama, irronnut tai liikkuva askelma, kulunut pinta
• Likimääräinen koko tai korjattavien askelmien lukumäärä
• Yhteyshenkilön puhelin ja sähköposti

Pari kuvaa puhelimella riittää useimmiten — emme tarvitse valmista tarjouspyyntöasiakirjaa. Vastaamme nopeasti ja kerromme, mitä korjaus vaatii.

Yleisimmät sudenkuopat

1. Yleisurakoitsijan valitseminen. Mosaiikkibetonin korjaus vaatii erikoisosaamista ja oikeaa kiviainesta. Tavallinen rakennusurakoitsija ei yleensä hallitse tätä, ja lopputulos erottuu ympäröivästä pinnasta.
2. Korjauksen lykkääminen. Pieni kolhu kasvaa ja irronnut askelma on turvallisuusriski. Ajoissa tehty pienkorjaus on edullisin ratkaisu.
3. Sävyeron hyväksyminen. Vaadi alkuperäistä vastaava kiviaines, jotta korjattu kohta sulautuu pintaan eikä jää näkyväksi paikaksi.